贝壳找房登陆纽交所：开盘价35美元 较发行价大涨75%

8月8日，贝壳找房更新招股书，IPO发行价格区间设定为每股美国存托股票（ADS）17-19美元，预计将发行1.06亿股ADS；最终，贝壳找房确定发行价为20美元，高于此前的发行价区间。

招股书显示，贝壳旗下拥有贝壳、链家两大平台，主要包含存量房交易、新房交易以及其他新兴业务。贝壳找房面向房产中介品牌推出了ACN经纪人合作网络。ACN是在房源信息共享的前提下，同品牌或跨品牌经纪人以不同角色参与到一笔交易，成交后按角色的分佣比例进行佣金分成。

2020年上半年，贝壳平台上的经纪门店和经纪人数量同比翻了一倍，拥有4.2万个经纪门店和45.6万名经纪人，房产经纪品牌则升至265个。

2019年贝壳找房房产及租赁交易总额（GTV）达到2.1万亿；2020年上半年，贝壳找房的GTV也达到1.33万亿元，同比增长49.4%。就交易额和交易量来看，贝壳是国内最大的居住服务平台。

财务方面，贝壳找房的营收主要来源于住房交易和服务的费用及佣金。2017年、2018年和2019年，贝壳找房的营收分别为255亿元、286亿元、460亿元，处于连年增长状态；净亏损分别为5.4亿元、4.3亿元、21.8亿元。

不过2020年上半年，贝壳找房在利润方面大幅好转。实现营收272.6亿元，同比增长39%；净利润为16.1亿元，同比增长188.6%。

持股方面，IPO前，贝壳找房董事长左晖持股28.9%，持有46.8%投票权；腾讯持股12.3%，为第二大股东；软银持股10.2%，高瓴资本持股为5.3%。